Vente appartement 349 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : Nice – Zone piétonne
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
Emplacement privilégié, en plein cOEur de Nice, à proximité immédiate de la célèbre Promenade des Anglais et de la place Masséna.
Ce charmant appartement de 55 m², calme et lumineux, offre une belle exposition Sud avec balcon.
Il se compose d’une cuisine ouverte et équipée ouvrant sur un lumineux séjour donnant sur un balcon. Une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau, pouvant être aménagé en coin nuit, viennent compléter ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.33 € par mois (soit 1060 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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ERIC SAYAH - IAD

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