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Vente appartement 495 000 €
55,45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 927 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Longchamp

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Description

2 PIÈCES - CARRÉ D'OR - MARÉCHAL JOFFRE
L'appartement se situe dans un immeuble de standing avec ascenseur dont les parties communes viennent d'être réhabilitées. Il prend place au sein d'un jardin commun très bien entretenu, là où l'entrée de l'immeuble se fait également.
L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel en plus de sa localisation, avec une grande entrée desservant sur la pièce de vie et la cuisine ouverte entièrement rénovée, une chambre, une salle de bains, WC indépendant et une loggia de plus de 6m2 exposée plein SUD avec store électrique.
Chaque pièce bénéficie de la climatisation et les fenêtres en double vitrage assurent une isolation parfaite. Ce bien bénéficie également d'une cave et il peut être vendu meublé.
Si besoin, vous pourrez le louer avec une belle rentabilité en location longue ou courte durée, car Airbnb autorisé dans la copropriété. Idéal comme pied-à-terre dans le secteur le plus prisé de Nice ou pour investissement locatif également.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VAP80007180 - Réf Superimmo : ANVXWL0HW
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 8 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://agencelongchamp.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,45 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 944 € / an
Maximum : 1 278 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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