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Vente appartement 299 000 €
55,34 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 403 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Blue Sky Immobilier

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Description

Appartement 2P avec Terrasses et Piscine
À vendre : Appartement 2 pièces lumineux de 55m² avec piscine et terrasses, proche de la Faculté des Lettres de Nice
Découvrez ce charmant 2 pièces de 55 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et arborée avec piscine, à proximité immédiate des commodités et du tramway. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement.
Les atouts de cet appartement:
- Deux terrasses baignées de lumière offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence.
- Emplacement stratégique, à seulement 500 m du tramway et proche des commerces.
- Résidence avec piscine, jardins arborés et gardien pour un confort optimal.
Potentiel de valorisation élevé après rénovation.
Des espaces bien agencés
Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse.
Une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon filant.
Une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave incluse pour plus de rangement.
Situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement d’angle offre calme absolu et cadre verdoyant, un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Informations pratiques
Bien soumis au statut de la copropriété (80 lots principaux).
Charges : 200 €/mois (incluant chauffage collectif, eau froide et chaude, entretien des parties communes, piscine, jardin et gardien).
Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5 % TTC).
Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! 😊

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85490065 - Réf Superimmo : ANVXXDUGV
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://blueskyimmobilier.com/fr/fees

55,34 m² (carrez : 55,34) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : NordVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1964Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 7 m²Séjour de 15 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 464,41 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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