Vente appartement 350 000 €

55,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Nice Nord, grand 2 pièces entièrement rénové, vue mer, terrasse, parking et cave
NICE NORD : Hauteurs de Saint-Sylvestre, au sein d'un immeuble de standing, sublime 2 pièces de 56 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Terrasse de 12,5 m² plein sud offrant une splendide vue mer sans vis-à-vis.
Au calme absolu, cet appartement climatisé offre une luminosité parfaite et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 31 m² donnant sur la terrasse, d'une belle chambre de maître avec accès sur la terrasse, dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé.
Parquet massif, porte blindée 6 points, fenêtres coulissantes en aluminium, climatisation Inverter, WC suspendu, volets roulants électriques, vidéophone...
Une place de parking abritée avec borne électrique ainsi qu'un grand cellier/cave de 24 m² complètent ce bien. L'espace cellier fait actuellement l'objet d'une demande pour être transformé en studio d'habitation. Le futur propriétaire pourrait bénéficier de 24 m² supplémentaires d'habitation et percevoir des revenus locatifs.
À proximité des commodités du quartier, des transports en commun bus et tramway ainsi que de l'autoroute vers Cannes et Monaco.
Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 6 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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