Vente appartement 475 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Situé au 4ème étage sur la célèbre Promenade des Anglais à Nice dans un immeuble de standing offrant une vue imprenable sur la Baie des Anges du Cap d'Antibes au Cap Ferrat.
Ce 2 pièces de 55m² à rénover entièrement est composé d'une pièce principale, et d'une beau balcon de 6,65m² offrant une vue mer panoramique, une cuisine séparée et une salle de bains.
Il nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait un excellent projet pour un investisseur ou pour une résidence secondaire ou principale.
Il est idéalement situé à proximité du centre, de toutes les commodités et des plages de Nice.
A côté de l'arrêt de tramway Magnan.
Une cave est incluse.
Parking en sus du prix.
Contactez Teni Bagdasar au 06.12.14.35.93
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 8 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 589 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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