Vente appartement 245 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

iad France - Alexandra Borgia (06 62 87 34 12) vous propose : - Alexandra Borgia vous propose : Nice Ouest, secteur Fac de lettres, appartement 2/3 pièces, au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, salon avec cuisine ouverte équipée, actuellement configuré avec 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc.
Une cave complète le bien et possibilité d'acquérir un garage en plus.
A proximité des commerces, universités, transports et plage à 5mn à pied.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Borgia EI (ID 74796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 843485111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 4 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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ALEXANDRA BORGIA - IAD

Siren : 843485111

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