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Description

Napoléon III
Je suis ravie de vous présenter ce magnifique appartement situé à Nice Ouest, Boulevard Napoléon III. Il s'agit d'un grand 2 pièces de 55,22 m2 en dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un spacieux séjour orienté plein sud est offrant une vue imprenable sur la mer grâce à ses deux terrasses profondes. La cuisine est équipée et séparée. La suite parentale est dotée d'une salle de bain attenante et d'un WC séparé. L'appartement est traversant, calme et lumineux.
Une cave et une place de parking en sous sol en sus complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Il est également possible de le configurer en 3 pièces.
Je vous invite à venir visiter ce bien pour découvrir tout son potentiel.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 84635632 - Réf Superimmo : ANVXVSWJX
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55,2 m² - 2 piècesDernier étage
Orientation : EstVue dégagée, sur mer
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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Historique des prix
27 août 2024

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259 000 €
9 août 2024

Baisse de 3,6%

269 000 €
13 juillet 2024

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279 000 €
20 mai 2024
299 000 €
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