Vente appartement 299 000 €

55,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Nice FAC de LETTRES - 2 pièces - Résidence avec Piscine
À rénover, ce 2 pièces de 55m² situé près de la Faculté des Lettres de Nice est parfait pour un projet locatif ou pour un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, l’appartement offre 2 terrasses avec vue sur un jardin calme. À proximité du tramway, il propose une vie citadine tout en profitant de la tranquillité. Profitez d’un grand potentiel de valorisation après rénovation.
Au 3ème étage, appartement à rénover 2 pièces de 55m² d'angle Est, Nord et Ouest aux volumes généreux. Composé d'un séjour avec terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Balcon filant desservi par la cuisine, la chambre et la salle de bains. Cave.
Calme absolu et vue paisible sur les jardins de la copropriété. Stationnement collectif.
Superbe emplacement à 500m du tramway.
Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 80 - charges annuelles : 2383€ (chauffage collectif, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, piscine, jardin, gardien) - honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (5%TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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