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Vente appartement 260 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 4 727 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
NESTENN Nice Ouest

NESTENN Nice Ouest

37 avis
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Description

Nice Magnan - 2 pièces de 55m² Belle Epoque, parquet, cuisine séparée Venez découvrir ce superbe 2 pièces de charme situé dans le quartier prisé de Magnan à Nice offrant un cadre de vie agréable et authentique. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Caractéristiques principales : Charme de l'ancien : Bâtiment de caractère de la fin de la Belle Époque, parquet massif, moulures d'époque. Lumineux et spacieux : Exposition plein sud, pièce de vie conviviale, chambre confortable. Fonctionnel : Cuisine séparée aménagée, salle de bain rénovée. Calme et pratique : Rue à sens unique, proximité des transports et commerces. Atout supplémentaire : Cave Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! VIKTORIA ZAYATS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : VZ1255 - Réf Superimmo : ANVXWR235
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 727 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 439 € / anTaxe foncière : 754 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303553.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
Année de construction : 1930Séjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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