Vente appartement 209 900 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06300)

Beau T2 lumineux situé à deux pas de la place Saint-Roch et de son agréable marché.
L'appartement, entièrement rénové (électricité, salle de bains, WC, fenêtres, climatisation, store électrique), se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec séchoir, d'un séjour de 15 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud de 5 m² avec vue sur parc, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre de 13 m².
Une cave de 3,4 m² complète ce bien. Possibilité, en supplément, d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence.
Le quartier, en plein développement, offre toutes les commodités à proximité : commerces, médecins, supermarché, faculté Saint-Jean d'Angély, salle et terrain de sport, cinéma et ligne de tramway.
L'appartement, actuellement loué en colocation à deux étudiantes, constitue un excellent placement locatif. Il pourra également devenir votre future résidence principale ou votre pied-à-terre niçois, car il sera libre à partir de fin juin 2025.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1177 €.
Les charges sont de 450 € par trimestre.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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