Vente appartement 349 000 €

55,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

Amandine RENAUD vous propose ce charmant 2 pièces situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de standing, à proximité du centre-ville, des commerces, et du RER E.
Idéalement agencé, cet appartement de 55 m2 vous séduira par son entrée spacieuse avec rangements intégrés, son salon lumineux de près de 20 m2, et sa cuisine aménagée. La chambre, confortable et calme, est complétée par une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en toute sérénité. En bon état, cet appartement propose un cadre de vie agréable et serein, loin de l'agitation urbaine.
Une cave et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien rare sur le marché.
À noter : À seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Nogent, 10 minutes de la station RER E « Nogent le-Perreux », et de la future station de métro ligne 15 Est.
Tous les diagnostics sont à jour. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par RENAUD Amandine- - NoRSAC: 879461853, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 6 343 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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AMANDINE RENAUD - EXPERTIMO

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