Vente appartement 519 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Charmant 3 pièces de 54 m2 rue de la présentation au pied du métro. Entièrement rénové (électricité aux normes, Salle de bains, Cuisine, peintures). L'appartement contient tous les charmes de l'ancien (moulures, parquet point de Hongrie), Classique mais refait a neuf. Le bien se compose : - D'un vaste double et d'une chambre (possible de faire deux chambres). - D'une cuisine fraichement refaite - D'une salle d'eau entièrement rénovée récemment, équipée d'une douche, une vasque et des toilettes. - L'appartement est idéalement situé au coeur du 11ème arrondissement, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des restaurants et commerces, des espaces verts et des transports, la station de métro Belleville est au pied de l'immeuble et à 650m de Parmentier (M3). Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz. Baigné de lumière. Une cave complète ce bien.
Les parties communes sont dégradées (peinture et sol à refaire) et il est prévu un vote à la prochaine AG pour les refaire. Le vendeur est d'accord pour prendre les frais de réfections futures des parties communes à sa charge via un rabais de 5000EUR sur le prix de vente. N'hésitez pas à nous contacter.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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