Vente appartement 475 000 €

55,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 12ème (75012)

Sous compromis : SOUS OFFRE - Situé au croisement des quartiers Picpus et Bel-Air Sud, coté Place de la Nation, proche de toutes les commodités, à proximité immédiate des métros Bel-Air (ligne 6) et Daumesnil (ligne 8) et de l'université Sorbonne Nouvelle, au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1936, bel appartement 3 pièces lumineux en triple exposition.
Ce bien d'une surface privative de 55,65 m², distribué en étoile autour d'un vestibule avec rangement, offre un séjour d'angle lumineux orienté ouest profitant de grandes fenêtres en PVC double vitrage avec une vue dégagée, une cuisine semi aménagée indépendante (cuisine ouverte possible), deux chambres de plus de 12 m² avec rangements, une salle de douche avec fenêtre et un WC indépendant.
Belles prestations, volumes généreux. Modularité des espaces, possibilité de transformer l'appartement en grand 2 pièces. Ambiance intimiste et confort assuré. Chauffage collectif au gaz.
En annexe une cave sécurisée et saine au sous-sol complète ce bien.
Bien idéal premier achat ou investissement locatif.
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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 8 535 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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