Vente appartement 571 450 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 16ème (75016)

Vous serez séduits par ce bel appartement lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur, récemment rénové, dans un immeuble bâti en 1932 (par l'architecte Charles Lefevre) en pierre de taille et brique, de style Art déco.
Situé entre l'avenue de Versailles et le boulevard Exelmans, le calme et la tranquilité de cette rue vous feront oublier que vous êtes en plein Paris !
L'appartement, d'une superficie totale de 55 m2 (Loi Carrez), comprend une très belle double réception de 24 m2, orientée sud/ouest, dont le parquet en chêne est d'origine.Les 2 porte-fenêtres s'ouvrent sur un balcon filant de 3m2, côté rue, et apportent une belle luminosité !
L'entrée dessert un coin aménagé en bureau et rangements menant à la cuisine.Celle-ci est claire, équipée, fonctionnelle et est ouverte côté cour.Vous apprécierez le sol carrelé en mosaique, d'origine.
Le couloir conduit également à la chambre, équipée de rangements et d'équipements sur mesure afin d'optimiser l'espace.
Vous trouverez au fond du couloir une salle de bain et un toilette.
Si vous aimez le charme de l'ancien, le style Art déco et la tranquilité, ce bien est celui qu'il vous faut !
Ce bel appartement est complété par une cave (3m2) et un local vélos.
Pas de travaux à prévoir.Possibilité 2ème chambre.
Immeuble de 68 lots (aucune procédure en cours), très bien entretenu et sécurisé (digicode et interphone), disposant d'une gardienne.
Chauffage collectif,estimation des coûts annuels: entre 920 EUR et 1290 EUR/ an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Fenêtres double vitrage, porte blindée et fibre.
Appartement à 2 pas des commerces. A 8 minutes à pied du parc Ste Perine, à 8 minutes à pied du métro Exelmans (ligne 9) et 10 minutes à pied du métro Chardon Lagarde ( ligne 10).
Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 400 mètres.
Prix de vente 571 450 euros TTC (sont inclus 3,9% d'honoraires de 571 450 euros à la charge de l'acquéreur).Soit 555 000 euros net vendeur.
Contactez Maryline BOITTIN, votre conseiller Noovimo au 06 61 07 14 33 ou .
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Versailles sous le numéro 918 802 935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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MARYLINE BOITTIN - NOOVIMO

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