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Vente appartement 655 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 11 909 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 8/9 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS XVIIème - BOULEVARD MALESHERBES - TERRASSE - LUMINEUX - EXCELLENT ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - HAUSSMANNIEN - AGENCEMENT EN ÉTOILE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1eFaTWm7yg
Welmo vous présente ce superbe appartement de 55m² (dont 51m² Loi Carrez et 8m² de terrasse pondérée à la moitié), agrémenté d’une terrasse privative de 8m², et d’une cave saine. Cachet de l'ancien (parquet et moulures).
Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur (VUE DÉGAGÉE) d’un immeuble haussmannien de standing parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations de qualité et se compose de :
- Une entrée fonctionnelle,
- Un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à la terrasse (24m²),
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée (ouvrable),
- Une chambre confortable (13m²),
- Un espace de rangement optimisé,
- Une salle d’eau avec WC.
Atouts supplémentaires :
Une cave saine pour un stockage optimal.
Aucun élément à prévoir au sein de la copropriété.
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métros "Wagram" et "Pereire" à 5 minutes à pied).
Équipements : visiophone pour plus de confort.
Cet appartement allie charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 3360 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 3 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : SkYp6WQm1e - Réf Superimmo : ANVXXB8EV
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Caractérisques
Prix de vente : 655 000 €Prix au m² : 11 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 8/9 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage collectif au gazCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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