Vente appartement 450 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

Situé entre les métros Barbès et Château Rouge, rue de la Goutte d'Or, dans un très bel immeuble Haussmannien, appartement 3 pièces de 55m² entièrement rénové. Au 1er étage de l'immeuble, l'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec fenêtre, d'un séjour avec fenêtre exposées Sud sur rue, de 2 chambres exposées Sud sur rue, d'une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviette et douche et d'un WC séparé. Cet appartement est très agréable à vivre. Il est fonctionnel, lumineux et l'espace est très bien optimisé. La copropriété est bien suivie et parfaitement entretenue. Immeuble sécurisé avec gardien sur place. Travaux des parties communes votés et payés, tout comme le Dossier Technique Global. Professions libérales possibles. A venir visiter impérativement ! Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre SUDRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°791 146 459 Greffe de PARIS) 06 68 99 29 00 (réf. 560500 )

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 8 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 474,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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PIERRE SUDRES - OPTIMHOME

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