Vente appartement 430 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Paris 18, Eglise Saint Bernard, rue cavé plus exactement, l'Agence Stéphane Plaza Jules Joffrin vous propose en exclusivité ce magnifique deux pièces d'environ 55 m2 ( 54,6 au sol et 52,7 carrez) situé au premier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien. Il se compose d'une entrée desservant en étoile une belle pièce de vie avec parquet, moulures et lambris donnant sur rue, une chambre spacieuse disposant elle aussi d'un beau parquet, de moulures ainsi que d'une belle cheminée en marbre fonctionnelle. S'en suivent enfin une salle d'eau avec meuble vasque et douche, un wc suspendu indépendant et enfin une cuisine dinatoire indépendante entièrement aménagée et équipée et disposant d'un coin buanderie. Les travaux qui ont été faits il y a environ 6 ans sont de très bonne qualité ainsi que les matériaux utilisés. Aucun frais à prévoir. Possibilité de rachat de tout ou partie du mobilier. Enfin, l'immeuble est en très bel état intérieur comme extérieur. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Il offre un espace vélo sécurisé en premier sous-sol ainsi que la fibre. Une cave complète ce bien. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros. Ludovic PINCET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504301896 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 18 JULES JOFFRIN

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