Vente appartement 465 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 19ème (75019)

iad France - Hélène Blondel (06 59 18 58 43) vous propose : Charmant 2-3 pièces à 4 minutes du métro Laumière.
Emplacement idéal entre le bassin de la Villette, le canal Saint-Martin et le parc des Buttes Chaumont.
Situé au 4ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, cet appartement offre une disposition optimale. Vous serez accueilli par une belle entrée avec penderie menant à un séjour de 24m² illuminé par une grande baie vitrée de type bow window. Une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace.
Une cave est incluse.
Les commodités sont à proximité immédiate, avec les stations de métro 2, 5, 7bis et 7.
Box fermé situé en sous sol disponible en supplément.
La résidence offre des équipements tels qu'un gardien présent à demeure, un local vélo et s'articule autour d'un charmant jardin.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, commerçant et bien desservi par les transports en commun.
Accès PMR possible.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La décoration de certaines photos est virtuelle et réalisée avec l'IA
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Blondel EI (ID 36161), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 847933298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 8 455 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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HÉLÈNE BLONDEL - IAD

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