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Vente appartement 346 500 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 19ème (75019)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 19ème (75019)
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- 6 300 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
Nicolas VIGOT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre - Appartement 2 pièces à rénover - Paris 19ème, Boulevard Macdonald, Porte de La Villette
Vous recherchez un bien à rénover offrant un fort potentiel d'investissement ou un premier achat à personnaliser selon vos goûts ? Ne cherchez plus !
Situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec gardienne, cet appartement de 2 pièces, d'une superficie idéale, bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur Paris. Son agencement optimal comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec accès à un second balcon, un espace nuit comprenant une chambre avec balcon, et une salle de bain.
En bonus, une cave et un garage couvert privatif et sécurisé complètent ce bien rare à la vente.
La résidence est calme, sécurisée et bien gérée, avec une gardienne chaleureuse et professionnelle.
Les plus :
- Dernier étage avec vue dégagée sur la capitale
- Trois balcons pour profiter de l'extérieur
- Cave et garage privé sécurisé
- Résidence avec gardienne
Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans un quartier en plein développement.
Prix : 346 500 €
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 570151 )
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032940424 - Réf Superimmo : ANVXWUU71
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| Prix de vente : 346 500 € | Prix au m² : 6 300 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 359,96 € / an | Taxe foncière : 3 536 € |
16 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Dernier étage (12ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 178 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2024.
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