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Vente appartement 550 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 20ème (75020)

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  • 10 000 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Coralie Frétigné - efficity

Coralie Frétigné - efficity

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Description

Secteur : Place Gambetta à 5 min à pied
Très bel appartement spacieux et lumineux de 55 m2 au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (avec gardien).
Cet appartement bien agencé comprend une entrée menant à une pièce à vivre de 25 m2 exposée Sud-Ouest, une cuisine ouverte, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Le mur séparant les deux chambres n'est pas un mur porteur donc les chambres peuvent facilement être réunies en une seule très grande chambre selon votre préférence.
L'appartement est traversant : le salon donne sur une rue très calme, et les chambres donnent sur une cour arborée avec une vue dégagée.
L'appartement est vendu avec une cave saine en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Idéal pour les investisseurs ou pour une résidence principale (vendu libre).
A visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Frétigné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°914151840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 168770 - Réf Superimmo : ANVXX1A7C
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 10 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 945 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif au gaz (au sol)1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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