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Vente appartement 670 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 12 182 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Francis MARGNOUX - Capifrance

Francis MARGNOUX - Capifrance

32 avis
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Description

Situé dans la pittoresque rue des Gravilliers à deux pas de la station Arts et Métiers, je vous invite à découvrir cet ancien atelier et vous laissez emporter par le charme de sa verrière, de ses poutres et ses pierres de taille apparentes.
Il se compose d'une grande pièce à vivre de 36m², une cuisine, une salle da bain avec baignoire, douche et wc, un espace nuit, un wc séparé. 2 caves dont une directement accessible par l'atelier. Au calme en rez-de-chaussée sur cours.
Travaux de rénovation à prévoir
A proximité du centre Beaubourg, de la place de la république et des halles vous êtes au coeur de Paris.
Stations de métro : Arts et Métiers-lignes 3, 11. Etienne Marcel-lignes 4.
Lignes de bus 20,29,38
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863814)

Publiée le 20/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934612373 - Réf Superimmo : ANVXW3MUZ
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 12 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / anTaxe foncière : 577 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chaussée1 cave
Chauffage électriqueCuisine aménagée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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