Vente appartement 740 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 3ème (75003)

iad France - Sabine Berjot (07 61 18 40 55) vous propose : Découvrez ce bel appartement de près de 55 m² situé au deuxième étage d’une petite copropriété intimiste. Niché rue Saint-Claude, en plein cOEur du Marais, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un des quartiers les plus prisés de Paris.
Ce bien, orienté sud-est pour le salon et une des chambres, et ouest pour la seconde chambre, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’appartement se compose :
•D’un salon lumineux, idéal pour recevoir.
•De deux chambres aux orientations distinctes, pour plus de confort.
•D’une cuisine semi-équipée
•D’une salle de bain
•De WC indépendants.
Les parties communes de l’immeuble ont été récemment rénovées, et le bien est complété par une cave saine, parfaite pour vos rangements.
À deux pas des commerces, galeries d’art et restaurants qui font la renommée du Marais, cet appartement vous offre une opportunité rare de vivre au cOEur d’un Paris historique et vivant.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195.67 € par mois (soit 2348.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot EI (ID 46738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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SABINE BERJOT - IAD

48 avis clients

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