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Vente appartement 525 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Paris 4ème (75004)

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  • 9 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement d'une surface de 49 m2 Carrez, rue Saint-Martin à Paris 4e.
Belle opportunité !! Pour le prix d'un 49m2 vous aurez en réalité 70m2 au sol entièrement exploitable. Un souplex de 21m2 avec une très belle hauteur sous plafond peut vous permettre de créer une seconde chambre, un bureau, un atelier... cela peut aussi être idéal pour un musicien.
L'appartement est situé au RDC et donne sur cour, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé. Un gardien est également présent.
Cet appartement au calme et avec beaucoup de charme se compose :
D'une cuisine équipée et séjour avec une jolie verrière apportant beaucoup de lumière faisant 22m2,
D'une grande chambre de 23m2,
D'une salle d'eau et d'un wc séparé.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne 1, 4, 7, 11, 14).
À proximité directe du centre commercial de Châtelet, il est au cœur de l'écosystème parisien.
La fontaine Stravinsky et le centre Pompidou se trouvent à moins de 5 minutes à pied de l'appartement.
Il est également très facile de se rendre sur les quais de Seine.
Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique et individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 568 € par trimestre. La taxe foncière est de 750 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : d449ff - Réf Superimmo : ANVXWMENW
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 9 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 268 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

55 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
GardienChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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