Vente appartement 655 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

iad France - David Nijaki (07 44 93 45 83) vous propose : Exclusivité !
Situé en plein coeur du Marais, cet appartement 2 pièces de 55 m² vous réserve une véritable surprise. Niché dans une rue commerçante et vivante, au milieu de l’effervescence parisienne, il se trouve pourtant au calme absolu. En franchissant le porche et en traversant une belle cour pavée, vous laissez derrière vous l’agitation de la ville pour découvrir un véritable havre de paix.
Au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 1997, un fait rare dans ce secteur historique, cet appartement lumineux vous séduira dès l’entrée. Le grand séjour exposé ouest bénéficie d’une lumière naturelle généreuse, grâce à ses nombreuses fenêtres.
Découvrez un espace de vie très fonctionnel avec une cuisine semi-ouverte, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.
Une vaste cave complète ce bien.
Entre l’animation du quartier et la quiétude de votre chez-vous, cet appartement offre le meilleur des deux mondes. Venez découvrir ce cadre unique, où vous serez charmés par le contraste entre la vitalité de la rue et la sérénité de ce logement à l’écart du tumulte urbain.
Ne tardez pas à visiter ce véritable écrin en plein Marais !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Nijaki EI (ID 82905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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DAVID NIJAKI - IAD

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