Vente appartement 675 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 7ème (75007)

iad France - Nathalie Pouilly (06 86 55 00 69) vous propose : Situé dans le quartier recherché du Gros Caillou, à proximité de la rue Saint-Dominique.
Appartement de 55 m2, au calme sur une jolie cour fleurie, au 3e étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Il comprend une entrée, un bureau (pouvant être transformé en chambre) avec sa salle d'eau avec WC, une petite buanderie, un séjour traversant de 21 m2 avec cuisine ouverte, une chambre et sa salle d'eau avec WC.
2 caves complètent le bien.
Les expositions Nord et Sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bien tout son potentiel et en faire un véritable cocon.
Vous apprécierez également sa situation idéale, au pied des commerces, des restaurants et à proximité des transports (ligne 8 et 13), du champ de Mars et de la Tour Eiffel.
Prise de rdv uniquement par téléphone. Disponible 7/7 jours de 8h à 20h.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198 € par mois (soit 2376 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouilly EI (ID 18390), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 818807612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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NATHALIE POUILLY - IAD

Siren : 818807612 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002

45 avis clients

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