Hugo BARRANGER - iad

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Description

iad France - Hugo Barranger (06 74 19 99 98) vous propose : Bel appartement de 55m² situé à Pau, à 5 minutes à pied des Halles.
Offrant 2 belles chambres spacieuses dont une avec dressing, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec plus de 7% de rendement brut à la clef.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur.
Bien situé et proche des commodités, ce bien est un excellent investissement.
Les gros plus : Un garage fermé et une cave complètent le bien !
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Barranger EI (ID 34986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 845181494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1570234 - Réf Superimmo : ANVXW9TIB
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 2 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 053 € / an
Maximum : 1 425 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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