Vente appartement 115 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pau (64000)

iad France - Hugo Barranger (06 74 19 99 98) vous propose : Bel appartement de 55m² situé à Pau, à 5 minutes à pied des Halles.
Offrant 2 belles chambres spacieuses dont une avec dressing, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec plus de 7% de rendement brut à la clef.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux sans ascenseur.
Bien situé et proche des commodités, ce bien est un excellent investissement.
Les gros plus : Un garage fermé et une cave complètent le bien !
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.33 € par mois (soit 1095.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Barranger EI (ID 34986), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 845181494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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HUGO BARRANGER - IAD

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