Vente appartement 90 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Appartement F3 de 55 m2 avec cave, idéal investisseurs ou 1er achat .
Lumineux et traversant, il est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme en centre ville.
Situé entre l'université et le lycée Arago et le collège Jean Macé, cet appartement sera idéal à la location et colocation. A 10 minutes à pied de l'hyper centre, desservi par les bus de ville, commodités à proximité et cabinet médical dans la rue.
Il se compose d'un salon/séjour avec vue dégagée et donnant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande entrée. Il bénéfice d'une cave de 10 m2 en sous-sol et d'un accès sur une cour extérieure avec étendoir à linge.
Entièrement repeint, il a bénéficié de l'isolation des combles et il est équipé de radiateurs électriques à faible consommation, de fenêtres PVC en double vitrage et de volets roulants manuels (sauf séjour).
L'électricité a été revue ainsi que celle de l'immeuble. Belle exposition Nord Est / Sud Ouest.
L'appartement a toujours été loué du fait de son emplacement pour un loyer mensuel de 550 € dont 50 € de charges.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Christian Pichon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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PICHON CHRISTIAN - DR HOUSE IMMO

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