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Description

Appartement F3 de 55 m2 avec une cave de 10 m2, idéal investisseurs ou 1er achat .
Lumineux et traversant, il est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme en centre ville.
Situé entre l'université et le lycée Arago et le collège Jean Macé, cet appartement sera idéal à la location et colocation. A 10 minutes à pied de l'hyper centre, desservi par les bus de ville, commodités à proximité et cabinet médical dans la rue.
Il se compose d'un salon/séjour avec vue dégagée et donnant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande entrée. Il bénéfice d'une cave de 10 m2 en sous-sol et d'un accès sur une cour extérieure avec étendoir à linge.
Entièrement repeint, il a bénéficié de l'isolation des combles et il est équipé de radiateurs électriques à faible consommation, de fenêtres PVC en double vitrage et de volets roulants manuels (sauf séjour).
L'électricité a été revue ainsi que celle de l'immeuble. Belle exposition Nord Est / Sud Ouest.
L'appartement a toujours été loué du fait de son emplacement pour un loyer mensuel de 550 € dont 50 € de charges.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Christian Pichon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 80578DHI2769 - Réf Superimmo : ANVXX2208
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage électrique
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 898 € / an
Maximum : 1 216 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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