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Vente appartement 211 000 €
55,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reichstett (67116)

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  • Sous compromis
  • 3 816 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 Garage
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Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE ! SOUS COMPROMIS DE VENTE !
CO-EXCLUSIVITE A REICHSTETT, IDÉAL POUR PERSONNE SEULE OU POUR INVESTISSEURS, TRÈS BELLE SITUATION pour ce spacieux 2 pièces de 55.30m2 entièrement refait à neuf avec une terrasse, une cave et un garage.
L'appartement se présente comme suit :
On entre directement dans la pièce principale comprenant le salon séjour et la cuisine équipée neuve (four, plaque à induction, hotte), donnant sur la terrasse de 16.35 m2 exposée plein sud avec une magnifique vue sur la verdure et le canal, un dégagement avec des placards intégrés (emplacement lave-linge + sèche-linge possible) nous mène à la salle de douche (une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviettes), un wc séparé et une chambre.
De plain-pied dans la résidence, vous disposerez d'une cave individuelle avec un accès direct au grand garage.
La totalité des travaux de rénovation viennent d'être faits par des professionnels. On dispose de très belles prestations telles que : volets motorisées en aluminium, fenêtres en aluminium double vitrage, placards et cuisine neuve CUISINELLA, faux plafonds avec spots dans tout l'appartement, vmc simple flux auto-réglable, radiateur à inertie pour la chambre et climatisation réversible air/air pour la pièce de vie.
Le sol de la terrasse sera également refait à neuf.
Statut de copropriété comprenant 8 lots principaux, charges annuelles 688€, pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 620€ et 890€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.
211 000€ honoraires inclus, charge acquéreur : 5,50% TTC (prix hors honoraires 200 000€).

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 24095 - Réf Superimmo : ANVXX9W1Q
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://addict-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55,3 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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