Laurence RAVINET - Capifrance

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Description

Bel appartement de 2 pièces de 55 m² environ, situé dans une résidence calme et sécurisée à Roissy-en-Brie. Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, offrant une grande commodité au quotidien. De plus, l'accès rapide à la gare de Roissy en Brie RER E à 400m rejoignant Haussmann-Saint-Lazare en 40 min. Accès N4 à 3,1 km (connexion rapide avec N104 et A4).
Passée l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec salle d’eau et d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien, un cellier, une cave et un box motorisé sont inclus ainsi que de nombreux rangements.
Alors, si vous êtes prêt à investir dans un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations .
L'appartement sera vendu avec le locataire en place !!! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 1792€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879649)

Publiée le 29/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 340931477112 - Réf Superimmo : ANVXX23FG
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Caractérisques
Prix de vente : 154 990 €Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 791,96 € / anTaxe foncière : 1 185 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement55 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/3Vue sur jardin
Garage1 cave
Année de construction : 1982Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertFibre optique
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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