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Description

Magnifique appartement de type 2 pièces situé dans une résidence de standing bénéficiant d'un magnifique parc complanté d'essences Méditerranéenne dans un environnement calme et paisible à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bijou de 55.77 m², rénové récemment, situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel datant de 2010, offre une vue imprenable sur la Mer depuis ses 2 terrasses de 25 m2 et 9 m², bénéficiant d'une magnifique luminosité à la faveur de ses nombreuses baies vitrées.
Il comprend une entrée, un vaste séjour de 38 m², une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle de douche et un WC.
L'appartement se distingue par son confort grâce à son chauffage individuel par sa climatisation réversible, son eau chaude individuelle électrique, son double vitrage, ses volets roulants électriques, ses nombreux rangements, sa porte blindée et son ascenseur.
La résidence propose, en outre, une piscine, des places de parking pour les visiteurs et assure une sécurité optimale. Idéal pour ceux qui recherchent le calme dans un environnement d'exception.
L'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin présente plusieurs atouts pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. En premier lieu, la station est dotée d'une localisation idéale, à proximité de Monaco et de la frontière italienne, et offre des panoramas exceptionnels sur la Mer Méditerranée. Ce cadre privilégié est propice à une formidable qualité de vie.
Enfin, Roquebrune-Cap-Martin fait preuve d'une attractivité continue, garantissant une bonne rentabilité pour l'investissement immobilier.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 519V900875A - Réf Superimmo : ANVXW1WWA
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 10 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55,77 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 1/3 avec ascenseur2 Parkings
2 terrassesSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 554 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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