Vente appartement 190 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Exclusivité - Tout à Pied : Gare, Cinéma, Commerces, Centre-Ville et Plage !
Vous cherchez l’appartement parfait ? Ce T3 lumineux, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble de 4 appartements sans charges, est une opportunité rare à saisir ! Profitez d'un mode de vie pratique où tout est accessible à pied !
Il se compose d'un Séjour lumineux avec double balcon bien ensoleillé, Grande cuisine équipée séparée, Dégagement avec rangements, 2 chambres, Cellier avec chaudière gaz, WC séparé,
Salle de bains à rénover.
Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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NATHALIE CHARLES - IAD

16 avis clients

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