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Vente appartement 227 695 €
55 m²
2 pièces 2 p
Royan (17200)

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  • 4 140 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Céline GALLIER - iad

Céline GALLIER - iad

18 avis
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Description

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : ROYAN - BEAU T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET GARAGE EN SOUS-SOL
Situé en RDC d'une résidence calme et agréable, ce joli T2 de 57 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.
CARACTÉRISTIQUES
* Entrée et couloir avec placards et petite pièce buanderie pour un rangement optimisé
* Grande pièce de vie avec 2 baies vitrées, inondé de lumière naturelle
* Coin cuisine ouverte doté d'une porte-fenêtre donnant accès direct à la terrasse et au jardin privatif
* Chambre spacieuse avec placard intégré
* Salle d'eau avec wc, pratique et fonctionnelle
ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES:
* Jardin privatif, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur
* Garage fermé en sous-sol, un réel avantage en ville
* Environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités et du centre-ville
* A 1200 m du Marché Central
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement conjuguant confort, tranquillité et espace extérieur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1048 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1626437 - Réf Superimmo : ANVXWZ6XG
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Caractérisques
Prix de vente : 227 695 €Prix au m² : 4 140 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - ter. 46 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique
Copropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 625 € / an
Maximum : 845 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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