Vente appartement 279 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Silvia Vieira (07 69 95 83 10) vous propose : Appartement T2 à Rueil-Malmaison - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif, cet appartement de 55m² offre un espace de vie confortable. L'appartement se compose d'une chambre, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle d'eau.
L'appartement est en bon état, offrant un cadre de vie agréable. Résidence de 6 étages, équipée d'un ascenseur, d'un gardien, chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal aux résidents.
Idéalement situé, proche des commodités, des transports en commun et des écoles maternelle et primaire, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Une opportunité à ne pas manquer à Rueil-Malmaison. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.65 € par mois (soit 2911.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Silvia Vieira EI (ID 72558), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLE sous le numéro 922084314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 5 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 911,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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SILVIA VIEIRA - IAD

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