Vente appartement 430 000 €

55,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rueil-Malmaison (92500)

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR - APPARTEMENT RÉCENT 3 PIÈCES COUP DE COEUR AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ | RACCORDEMENT A LA GÉOTHERMIE Stéphane Plaza Immobilier Rueil-Malmaison a le plaisir de vous présenter à la vente ce sublime appartement coup de coeur 3 pièces de 56 m2 avec extérieur, en excellent état, idéalement situé au coeur de l'éco quartier de l'Arsenal relié à la géothermie pour une empreinte écologique réduite. Au sein d'une copropriété sécurisée, très bien entretenue, verdoyante et arborée, et a proximité immédiate de la future ligne 15 du métro, du Parc Jacques Chirac et de tous les commerces, transports, écoles et commodités accessibles à seulement quelques mètres à pied (supermarchés, commerces, piscine, écoles, crèches), ce bien d'exception aux prestations de qualité est situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur dans une résidence très récente de grand standing. Cet appartement coup de coeur se compose d'une entrée desservant 2 chambres dont une grande de 13,55 m2 avec dressing et d'une belle salle de bains avec WC. Nous retrouvons ensuite un beau séjour à l'atmosphère chaleureuse avec cuisine américaine moderne et design pour préparer de délicieux repas en famille et partager des moments inoubliables, le tout donnant accès dans le prolongement à un magnifique extérieur de 8 m2 offrant un espace privilégié au calme pour vous reposer en toute tranquillité. Les DPE sont excellents puisque le bien est classifié en B en termes de performance énergétique, garantissant ainsi une très bonne isolation thermique et sonore. PVC Double Vitrage, volets roulants électriques, visiophone, local vélo et local poussettes. Une emplacement de parking en sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien (possibilité d'installer une borne de recharge pour les véhicules électriques) Bus 244, 263 et 141 au pied de la résidence : - Bus 244 en direction de la gare RER A de Rueil-Malmaison, Suresnes (T2) et Porte Maillot (RER C, RER E, ligne 1 du métro, T3B) - Bus 263 en direction Nanterre et Suresnes (lignes L et U, T2) - Bus 141 en direction de La Défense, Puteaux (lignes L et U, T2), Suresnes, Nanterre (RER A), Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir tant dans l'appartement que dans la copropriété. Vous rêvez d'un appartement en ville à proximité de toutes commodités, sans aucun travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, celui-ci est définitivement fait pour vous. Saisissez cette chance inégalée et contactez-nous pour une visite. Coup de coeur assuré. Opportunité à saisir, très rare sur le secteur ! Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Laura Levy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2022.

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