Vente appartement 249 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Katia Sommariva (06 62 41 56 75) vous propose : 66750 SAINT-CYPRIEN PLAGE - EXCLUSIVITÉ- quartier recherché de La Lagune. En rez-de-chaussée, APPARTEMENT 2 PIECES de 54,66 m² entièrement rénové allie confort et modernité. Il comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et équipée, une pièce SPA pour des moments de détente, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un espace dressing et buanderie.
À l'extérieur, deux jardins arborés orientés Est et Ouest offrent des espaces agréables pour profiter du plein air. La résidence, dotée d'une piscine et de beaux jardins, dispose d'un accès direct à la plage et d'une place de parking privative. Avec une excellente rentabilité locative, cet appartement est idéal pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva EI (ID 82518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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KATIA SOMMARIVA - IAD

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