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Vente appartement 299 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Denis (97400)

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  • 5 436 €/m²
  • Exclusivité
AMICASA IMMOBILIER

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Description

AMICASA IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente ce sublime appartement T3 avec JARDIN et TERRASSE en plein coeur de Saint-Denis ! (Rue Jules AUBER)
Vous rêvez d'un cadre de vie alliant confort, modernité et une situation idéale ? Découvrez ce superbe appartement 3 pièces, niché au centre-ville de Saint-Denis de La Réunion, dans une résidence élégante, propre et parfaitement entretenue.

Caractéristiques principales :
ESPACE DE VIE SPACIEUX baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un beau jardin et une varangue, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités.

CUISINE FONCTIONNELLE ET OUVERTE moderne et équipée, elle se prolonge harmonieusement vers le séjour, facilitant la convivialité.

2 CHAMBRES LUMINEUSES : chacune bénéficie d'un espace de rangement intégré et d'une atmosphère paisible. La suite parentale est dotée de sa propre salle de douche.
2 SALLES DE BAIN ÉLÉGANTES: finitions soignées et équipements de qualité pour un confort optimal.

UN JARDIN PRIVATIF: un véritable atout en plein centre-ville, idéal pour profiter de la douceur du climat réunionnais ou pour créer un espace de jeux pour les enfants.

SÉCURITÉ ET SÉCURITÉ: une place de parking sécurisée dans une résidence bien entretenue, avec toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, transports).


Cet appartement est une rare opportunité de vivre au coeur de Saint-Denis sans renoncer à la tranquillité et aux espaces verts.
Appartement loué 950EUR/Mois CC.
Date de fin de bail : 07/2030
Taxe Foncière : 2 308EUR/an
Informations sur la copropriété:
Bien soumis au régime de la copropriété : OUI
Nombre de lot : 30
Montant moyen annuel des charges: 1 800EUR
Procédure en cours: NON

Ce bien vous est proposé par M FRADE Alexandre (NoRSAC : 877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter pour plus d'informations au O6 44 66 62 37.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr


Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion AMICASA IMMOBILIER, SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALLIAN

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : A178 - Réf Superimmo : ANVXX3UCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 5 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.amicasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 922372883 - N° de carte professionnelle : CPI 97412023 000 000 005
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