Vente appartement 79 000 €

55,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42100)

VA6084
SAINT-ETIENNE / Avenue de Rochetaillée / idéal investisseur et/ou premier achat.
Découvrez ce magnifique appartement de Type 2 entièrement refait à neuf de 56 m², situé au rez de chaussée d'une copropriété bien tenue.
Il dispose d'une entrée avec salon séjour moderne avec une cuisine US équipée, une chambre spacieuse avec une baignoire balnéo, une grande salle de douche avec coin buanderie, un toilette séparé ainsi qu'une cave de 8 m².
L'ensemble du logement est en très bon état, il est également équipé de menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques.
À quelques pas, vous trouverez tous les commodités nécessaires ainsi que les axes autoroutiers.
Type de chauffage : Électrique à inertie/individuel
Taxe foncière: 735 €
Copropriété de 85 lots, charges mensuelles : 70 € (l'entretien des parties communes, le syndic, etc).
Contacter Florian LAVAL au O6 46 87 24 41 - Loire Investissement L'ETRAT (RCS n° 951 760 123)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Florian LAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824342828
RCP 62760162

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LOIRE INVESTISSEMENT

Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118

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