Vente appartement 46 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Ideal situé, à 7 mn à pied de la gare de Chateaucreux et de la place de l'Hotel de ville, à proximité immédiate du nouvel Intermarché du Parc Giron situé sur le bas de la Richelandière, accès très rapide autoroutes, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE ce T3 au 2 ieme étage d'une petite copropriété sans ascenseur et avec petites charges ; ce T3 est à rénover.
Il est idéal pour un primo accédant ou pour un investisseur locatif avec défiscalisation des travaux. Il propose :
- Cuisine de 7,88 m² ouvrable sur séjour de 20,78 m², tous les 2 orientés ouest, vue dégagée.
- Au calme sur cour, 2 chambres de 9,4 m² et 11,32 m²,
- salle de douche de 2,48 m² et wc indépendant.
Communs et façade en bon état. Chauffage individuel au gaz. Prévoir travaux de rénovation de l'appartement (fenêtres, isolation intérieure, rafraichissements sols et mirs, rénovation cuisine, salle de douche et WC, remplacement chaudière, etc ...)
Charge moyennes mensuelles de 58.27€/mois incluant syndic professionnel, entretien des communs, sortie des poubelles et charges générales + 2,67 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière environ 850€.
Référence agence : 4441

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Consommation d'énergie

Consommation 348 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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