Vente appartement 127 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

Découvrez un havre de paix en plein coeur de Saint-Étienne-de-Montluc : un appartement T2 d'exception !
Cet appartement non meublé de 55 m², situé au 2ème étage, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec ses 2 pièces bien agencées, dont une chambre lumineuse, cet appartement est parfait pour un couple ou un jeune professionnel.
Imaginez-vous chaque matin, ouvrant vos volets pour admirer la vue dégagée sur les environs. Les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez partager de délicieux repas avec vos proches.
L'appartement bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à 6 arrêts de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 supermarché et 6 médecins généralistes. Pour les amateurs de sorties, 7 restaurants se trouvent également à 5 minutes de marche, offrant une variété de choix pour vos soirées.
Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est accessible en seulement 10 minutes en voiture, idéal pour des promenades relaxantes. La proximité des écoles et des transports en commun rend cet appartement idéal pour une famille ou des professionnels actifs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T2 à Saint-Étienne-de-Montluc.
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 509.00 et 689.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc : Katia MALARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 127 500 €

Prix au m² : 2 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAINT ETIENNE DE MONTLUC

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