Vente appartement 346 500 €

55,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON
Nous sommes ravis de vous présenter à la vente cet appartement de 3 pièces d'une superficie loi Carrez de 55,53 m² idéalement situé au centre du village de Saint-Gervais-les-Bains (74170).
Situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur et digicode, cet appartement à rafraichir comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC, vasque et baignoire, et un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon disposant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'appartement dispose en outre d'un casier à skis situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et se trouve à proximité immédiate du parking souterrain public et gratuit donnant sur la place centrale de Saint Gervais Les Bains.
L'ensemble des commodités se trouvent au pied de la résidence : navette pour accéder aux remontées mécaniques, restaurants, bars, bureau de poste. Vous bénéficierez également sous peu du nouveau télécabine Valléen permettant un accès direct à la Gare SNCF du Fayet et de l'ascenseur à eau permettant l'accès au centre thermal du Fayet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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