Vente appartement 159 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gratien (95210)

iad France - Mehdi Kefi (06 30 89 35 20) vous propose : iad France - Mehdi KEFI vous propose : SAINT-GRATIEN - EXCLUSIVITÉ - TRES BEL APPARTEMENT F3 de 55m2 environ habitable (54,77m2 environ LOI CARREZ) - DEUX CHAMBRES - UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EXTERIEURE - UNE CAVE - DANS UNE BELLE RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN.
Il comprend : UNE ENTRÉE avec un GRAND DRESSING - UN SÉJOUR TRÈS LUMINEUX avec UNE BELLE CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - UN DÉGAGEMENT - UN GRAND WC INDÉPENDANT - DEUX BELLES CHAMBRES dont UNE avec PLACARD - UNE BELLE SALLE D'EAU avec SÈCHE SERVIETTES - UN BALCON - UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE EN EXTERIEURE.
LES PLUS : RÉSIDENCE SECURISEE - TRAVAUX RECENTS EFFECTUES - - APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE - CHAUFFAGE AU SOL - FIBRE - DOUBLE VITRAGE PVC - A VISITER SANS TARDER !!!!! TRES BELLE PRESTATIONS !!!!! MANDAT EXCLUSIF iad France N°1584396.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mehdi Kefi EI (ID 76181), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832480032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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MEHDI KEFI - IAD

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