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Description

Appartement 3 pièces avec grande terrasse et accès jardin
Nous vous présentons ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée exposé sud. Il propose une généreuse terrasse donnant sur un jardin luxuriant. Situé dans une résidence de standing à Grasseuil, ce logement est à 2 minutes de la plage, proche de toutes les commodités, et agrémenté d'espaces verts bien entretenus et avec un gardien dans la résidence.
L'entrée mène directement au salon spacieux et ensoleillé avec un accès direct à la terrasse. La suite principale comprend une salle de douche en-suite et offre un grand espace de rangement, ainsi qu'un accès immédiat à la terrasse extérieure avec une table à manger et des chaises longues.
Ce logement bénéficie d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une deuxième chambre, d'une deuxième salle de douche et d'une cave. Idéalement, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Publiée le 13/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85080921 - Réf Superimmo : ANVXWAZQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 13 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

55 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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