Vente appartement 399 000 €

55,38 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Loft de plus de 55 m² situé derrière le prestigieux Grand Be Hôtel avec une vue apaisante et imprenable sur la mer.
Cet appartement spacieux est situé dans une rue calme et dispose de fenêtres des deux côtés de la propriété, avec des vues directes sur l'eau depuis la cuisine et la chambre. L'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante pendant la journée et devient un refuge paisible la nuit, tout en étant à quelques pas de l'animation du quartier commerçant de Saint-Malo. Les fenêtres sont récemment équipées de double vitrage, garantissant que l'appartement reste chaleureux pendant les mois d'hiver. Chaque pièce, y compris la salle d'eau, est équipée d'excellents radiateurs électriques.
Étant donné que le salon et la chambre sont situés de part et d'autre de l'appartement, il est facile d'accueillir des invités sans compromettre l'intimité, car chacun peut accéder aux commodités, y compris la salle d'eau, les toilettes, la cuisine et la porte d'entrée, sans déranger l'autre partie.
Cet appartement bien entretenu et soigné ferait un magnifique pied-à-terre, à seulement 2 heures en train de Paris.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 872 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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