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Description

SAINT MARTIN D'HERES - Appartement T3 de 55m2 - Quartier : Les Alloves - Le Village Idéal PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT! Dans le quartier des Alloves - Le VIllage, sur la commune dynamique de Saint-Martin d'Hères, découvrez avec nous et en exclusivité ce T3 SPACIEUX et LUMINEUX! L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété CALME, sécurisée et gardiennée, ARBORÉE, ravalée et isolée il y a une dizaine d'année, rue Paul Gauguin. TRAVERSANT avec une vue agréable sur un ESPACE VERT privatif, l'appartement, LUMINEUX, est composé d'un long séjour avec cuisine ouverte pour une surface de plus de 27m2. Un BALCON est accessible depuis le séjour et une première chambre. L'appartement dispose d'une seconde chambre, d'un PLACARD dans le couloir, d'une salle de bain RÉNOVÉE et de WC séparés. Des travaux peuvent être prévus pour un aménagement à votre goût. Une LOGGIA située derrière la cuisine et une CAVE complètent ce bien, noté D au DPE. Le quartier, VERDOYANT, CALME, se situe au pied de la colline du Mûrier, entre Poisat et Gières. L'accès à la rocade sud se situe à moins de 5 minutes. Le quartier est desservi par la ligne 12 et la ligne CHRONO C7. Vous trouverez tous COMMERCES, grandes surfaces, SERVICES et ÉQUIPEMENTS publics à proximité. Le diaporama présente plusieurs photos de simulation d'aménagement. Retrouvez nos coordonnées dans les photos pour visiter ce bien. Pour plus d'informations, contacter Crabieres Eric 06.50.76.13.99

Publiée le 04/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : SR-GRE-10635 - Réf Superimmo : ANVXVO8FF
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 2 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 796 € / anTaxe foncière : 1 202 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292268.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1964Gardien
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrageCopropriété de 384 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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