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Vente appartement 336 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 6 109 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Adel Nafa - efficity

Adel Nafa - efficity

111 avis
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Description

94100 SAINT MAUR - VIEUX SAINT MAUR - SPACIEUX DEUX PIECES A DEUX PAS DES BORDS DE MARNE ET DU RER A DANS UNE RESIDENCE CALME AVEC GARDIEN -
Aïmen MEJRI et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand deux pièces dans une résidence paisible et arborée niché dans le quartier prisé du Vieux Saint Maur.
Il se compose comme suit : une entrée donnant directement sur le séjour, une cuisine ouverte et aménagée avec une vue sur cour en exposition ouest, une salle de bain et un WC séparé.
Espaces optimisés avec des rangements pratiques.
Aucun travaux à prévoir.
Belle luminosité naturelle dans cet appartement et aucun vis-à-vis.
Résidence calme et arborée.
Les + qui nous font craquer :
- A 800 mètres à pied de la gare RER A Parc de St Maur
- Bords de marne à deux minutes à pied
- Square Victor Basch à deux minutes à pied
- Accès autoroutes A4 et A86 à 2 minutes en voiture
Pour plus de renseignements, contactez Aïmen MEJRI au 06 15 40 02 51.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 167366 - Réf Superimmo : ANVXXB8DK
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 6 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestBalcon
Année de construction : 1970Gardien
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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