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Vente appartement 425 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maurice (94410)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maurice (94410)
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- 7 727 €/m²
- Meublé
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce Loft Exceptionnel à Saint-Maurice
Plongez dans l'univers unique de ce loft contemporain, idéalement situé à Saint-Maurice (94410). Ce bien d'exception de 55 m² de surface habitable, offre une surface au sol de 80 m² util avec sa grande terrasse, répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux. Profitez d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, pour un confort optimal.
L'un des atouts majeurs de ce loft est sa terrasse de 25 m², offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse environnante. Imaginez-vous savourer un café sous le soleil matinal ou organiser des soirées barbecue entre amis, tout en admirant la beauté de la nature environnante. 4 caves de 10 m² au total complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ce loft, en bon état, est partiellement meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez un jeune professionnel ou un couple à la recherche d'un cadre de vie moderne et fonctionnel, ce loft est fait pour vous.
Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 4 lignes de bus, 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 alimentation générale et 4 restaurants. À 15 minutes à pied, vous accéderez à 1 hôpital et 2 parcs et jardins. De plus, 14 médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes à pied, garantissant une sécurité et un confort de vie optimaux.
Ce loft est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce loft de vos propres yeux.
Guillaume au 07 78 70 22 54
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 153 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière sur :
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 146-MYHOMEPARIS - Réf Superimmo : ANVXX0XGZ
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 7 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 153 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhomeparis/209/Q3t0T/bareme_emodi_au_1er_janvier_2024.pdf
| 55 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Cave | 1 terrasse |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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