Vente appartement 187 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Nous vous proposons cet appartement duplex en parfait état d'une superficie plancher de 55 m² environ, dont 45 m² en loi Carrez. Ce bien se situe en plein coeur du centre-ville de Saint-Médard en Jalles au calme, avec une vue sur la verdure tout en étant à proximité de tout à moins de 3 minutes à pied (arrêt bus G, avec accès direct sur Bordeaux, piste cyclable, restaurants, place du marché, superette, écoles...). Il se compose au premier niveau d'une très grande pièce de vie lumineuse (hauteur plafond 2m90) avec une cuisine ouverte et équipée, un WC, une buanderie avec douche. A l'étage, une suite parentale avec un coin dressing, une salle d'eau avec WC. Belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes, luminosité, agréable vue et agencement sont les gros plus de cet appartement. Aucuns travaux à prévoir. L'appartement dispose de la fibre. Pas d'ascenseur. Il s'agit d'un T2 bis avec création possible d' une seconde chambre si nécessaire. Une zone de stationnement avec possibilité d'y mettre une petite table de jardin en complément d'un véhicule complète ce bien. Petite copropriété de 6 lots avec charges extrêmement réduites (25 euros/ mois). Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez Benoit Rochereau de l'agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Médard-en-Jalles au O6 8O 95 98 7O Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 838 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT MÉDARD EN JALLES

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