GERALDINE LAMBERT - BSK Immobilier

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Description

À Saint-Paul-lès-Dax, découvrez ce duplex de type T3, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Situé dans un quartier proche des commodités, cet appartement offre de nombreuses possibilités après rénovation. Possibilité d'acquérir un deuxième bien identique.
Superficie : 55 m² en loi Carrez. Travaux à prévoir.
Cour et jardin privatifs.
Stationnement : Une place de parking privée incluse.
Ce bien est une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant tirer profit d’une rénovation afin de maximiser leur rendement locatif ou de réaliser une plus-value après travaux.
Prix attractif pour un bien avec un tel potentiel.
Cette annonce référence 261533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 426 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043.00 € et 2765.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 261533 - Réf Superimmo : ANVXX7N7D
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

55 m² - 3 pièces - 2 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1969
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 043 € / an
Maximum : 2 765 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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