Vente appartement 187 900 €

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-du-Perray (91280)

iad France - Sacha Ghenassia (06 60 72 74 18) vous propose : Au sein d'une belle résidence RÉCENTE et SÉCURISÉE, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces situé au premier étage AVEC ASCENSEUR.
Vous trouverez une ENTRÉE avec PLACARD.
Vous accèderez ensuite au SÉJOUR LUMINEUX de plus de 20m² environ avec sa BELLE CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE.
Côté NUIT : vous trouverez deux BELLES et GRANDES CHAMBRES de 9 et 11m² environ, un WC ainsi qu'une jolie SALLE DE BAIN.
A ce bien viennent s'ajouter DEUX PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL, SÉCURISÉ et du stationnement pour VISITEURS.
A deux pas du CENTRE-VILLE, écoles MATERNELLE/PRIMAIRE, COLLÈGE à 5 minutes à pieds, TZEN menant vers les GARE de CORBEIL-ESSONNES et MOISSY-CRAMAYEL à 5 minutes à pied.
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET EAU FROIDE INCLUS DANS LES CHARGES.
LES +++ : RÉSIDENCE RÉCENTE, DOUBLE VITRAGE PVC, APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX, IDÉALEMENT SITUÉ.
Une visite s'impose, contactez moi je suis disponible 24/24h et 7/7j.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172 € par mois (soit 2064 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sacha Ghenassia EI (ID 45162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881554620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 187 900 €	Prix au m² : 3 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2023.

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SACHA GHENASSIA - IAD

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