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Vente appartement 365 000 €
55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 6 636 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Guy BERNARD - iad

Guy BERNARD - iad

32 avis
06 35 02 26 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Dans le secteur prisé de Boulouris, à seulement 20 mètres de la plage, ce grand 2 pièces de 55 m² bénéficiant d’une vue mer offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire. Idéalement situé à moins d’un kilomètre des commerces et de la gare, cet appartement offre confort et commodité dans une petite résidence récente et sécurisée avec sa piscine.
L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un généreux séjour de 30 mètres carrés, où la climatisation réversible assure un climat optimal en toute saison. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer, parfaite pour profiter des doux moments en extérieur.
La chambre principale, dotée d'un placard intégré, offre un espace de repos confortable et fonctionnel. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'aménagement intérieur, garantissant un confort de vie optimal.
En bonus, un grand garage fermé avec porte automatique au sous-sol offre sécurité et praticité pour votre véhicule.
Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à quelques pas de la mer, une résidence secondaire pour les vacances ou un investissement locatif avec tous les avantages de la vie moderne à portée de main.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1524865 - Réf Superimmo : ANVXVQG1V
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 6 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2010
Chauffage collectif électriqueClimatisation
Alarme - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 355 € / an
Maximum : 481 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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